Стояк канализации в квартире: как его ремонтировать, заменять и кто должен это делать

Как заменить стояк.

В старых многоквартирных домах стояк изготавливался из чугуна. Этот недорогой и надежный материал имеет определенный срок службы.

Встречаются ситуации, когда замена стояка канализации в квартире требуется раньше. Это обычно связано с дефектами, появившимися на коммуникационном объекте, которые могут привести к аварийной ситуации.

Для того, чтобы заменить стояк в квартире, собственник должен обратиться в УК и вызвать сантехника.

Специалист обязан провести осмотр и составить акт о наличии повреждений и необходимости замены конструкции. Копия документа оставляется собственнику квартиры.

Заявление в Управляющую компанию.

Оно составляется в свободной форме, но в нем должны быть следующие сведения:

• наименование УК, должность и имя руководителя, которому адресуется письмо;
• личные данные собственника;
• характеристики объекта недвижимости;
• просьба о замене стояка;
• основания для проведения ремонтных работ;
• приложения.

Заявление следует дополнить актом о необходимости замены коммуникаций.

Представители управляющей компании должны ответить на запрос не позднее, чем 30 дней после его получения.

Если результат положительный, то необходимо согласовать дату и время проведения ремонтных работ.

Собственник квартиры должен обеспечить беспрепятственный доступ к коммуникациям. Никакой дополнительной оплаты управляющая компания не имеет право требовать.

Лежневка

Описание

Лежневка объединяет стояки подъезда и прокладывается с постоянным уклоном к выпуску на колодец в 1 — 2 см/м в зависимости от диаметра. В домах, построенных после 70-х годов прошлого века, типичный диаметр лежневки составляет 100 мм; в сталинках и более ранних сооружениях можно встретить лежневки диаметром 150 и даже 200 мм.

Труба укладывается на подпорки (в том числе переборки подвала) или провешивается на стальных подвесах, которые анкерятся к перекрытию. Шаг крепления зависит от диаметра и материала трубы.

Труба	Шаг крепления
Пластиковая	Не более 10 диаметров
Чугунная	Не менее 1 крепления на трубу

При диаметре 110 мм пластиковая канализация провешена с шагом в 1 метр.

Лежневка снабжается ревизиями или (в случае чугунных труб) заглушенными тройниками для прочистки:

• На поворотах и изгибах;
• Через каждые 8 метров на прямых участках.

Проблемы

К ним относятся:

Неизбежные засоры. В списке их причин к тряпкам и жиру добавляются строительный мусор, песок и наполнители для кошачьих туалетов, оседающие на участках с минимальным уклоном;

Извлеченная при прочистке лежневки тряпка.

Как решаются эти проблемы?

Устранение течи пластикового раструба сводится к повторной стыковке труб, реже — к замене кольцевого уплотнителя.

Чугунный раструб обычно приходится повторно чеканить. Как выполнить эту работу своими руками?

Восстановление герметичности чугунного раструба.

Помимо описания алгоритма этой работы, стоит упомянуть ряд ее тонкостей:

• Старую цементную заделку проще всего вынуть из раструба долотом или широкой отверткой. Цемент разбивается с помощью молотка и извлекается по всей окружности трубы;
• Старую каболку можно извлечь той же отверткой;
• При повторной чеканке вместо каболки можно использовать графитовый сальник: он куда долговечнее органического волокна с масляной или битумной пропиткой;
• Для чеканки можно использовать как специализированный инструмент (изогнутую в форме буквы Z и расплющенную на конце стальную трубку), так и широкую отвертку;
• Для заделки раструба можно использовать цементно-песчаную смесь в пропорции 1:1 или чистый цемент.

Чеканка чугунной канализации с заделкой раструба.

Засор прочищается через ближайший тройник или ревизию. Желательно чистить его сверху вниз: в противном случае вы можете не успеть увернуться от зловонного потока, устремившегося вниз по трубе.

Можно ли как-то исключить затопление квартир первого этажа при засорах лежневки?

Да. Необходимо оставить стояки ниже перекрытия подвала негерметичными и одновременно исключить попадание в подвал стоков при штатной работе канализации. Этого можно добиться двумя способами:

1. Установив вместо ревизии на стояке косой тройник;

При засоре стояка стоки польются через отвод тройника в подвал. Его затопление — тоже не подарок, но все же лучше потопа в квартире.

1. Заменив крышку ревизии на самодельную, снабженную отводом, направленным вверх под косым углом.

Замена

Нельзя забывать, что кроме права собственности есть и так называемое бремя собственника, которое заключено в потребности поддерживать свое имущество в рабочем состоянии и платить за его ремонт. В том числе за: воду; канализацию; газ; иные блага мира.

И вот тут назревает важный вопрос, а кто считается владельцем тех труб и их ответвлений, которые расположены уже не внутри каждой частной территории, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими жидкость, тепло и свет к самому сооружению? Они, как стало ясно, причисляются к имуществу общего типа, которое принадлежит всем.

Обязанности собственника согласно правилам принятие решений о нужде текущего и тем более полноценного ремонта лежит на всех владельцах квартир. Собственники жилья и общего имущества должны: обеспечивать стабильное техническое состояние общих коммуникаций; принимать решение об их обновлении при возникновении такой потребности.

Читать дальше: Нарушение порядка проведения рубок лесных насаждений

Но сами собственники могут отремонтировать лишь, то оборудование, которое обслуживает непосредственно их жилье. Ведь это их личная собственность.

Для ремонта общих коммуникаций передают часть личных обязанностей управляющей компании, которая за них устраняет все сложные проблемы. Договор этот официальный, то есть подразумевает перечисления конкретной суммы ежемесячно.

Подобные финансовые операции тоже входят в обязанности хозяина квартиры. Взамен ему предоставляют качественное обслуживание всего хозяйства.

Обязанности ЖКХ. Производство всех работ по ремонту, которые требуются для поддержания в рабочем техническом состоянии стояков в квартире, канализации, отопления и прочих, все это считается обязанностью жилищно-эксплуатационной конторы. Или другой компании, с которой был оформлен официальный договор.

Основанием для осуществления манипуляции будет: план их выполнения; акт, говорящий том, что какая-либо деталь стояка нуждается в обновлении для предотвращения аварии; появления протечки или иной неполадки. Если у вас что-то течет, должен ремонтировать ЖКХ в любом случае.

Течет канализационный стояк. Могут ли подать в суд соседи?

Да. Любой человек, чьему имуществу был нанесен ущерб, может надеяться на возмещение части от его стоимости.

В данной статье был рассмотрен случай, когда виновником выступает управляющая компания. Данный факт нисколько не должен вас смущать и вводить в заблуждение, что вы не сможете подать иск в суд для возмещения ущерба. На законных основаниях можно также привлечь к ответственности коммунальщиков.

Но, как и в любом разбирательстве, придется доказывать вину управляющей компании. Придется первоначально доказать, что протечка произошла именно по их вине, и как следствие, был нанесен серьезный ущерб имуществу.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Течет стояк канализации: кто должен ремонтировать?» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Нет 357 из 395 читателей считают Запись полезной.

Как сделать отступ в стояке канализации

Если требуется сделать отступ, то есть, сдвинуть стояк по горизонтали, то рекомендуется выполнять следующие рекомендации.

1. Ширина отступа не должна превышать один метр, иначе в наклонном участке движение канализационных стоков ускорится, и будет создавать шум.
2. Порой к созданию отступа прибегают ради того, чтобы замедлить движение стоков и снизить тем самым уровень шума. В таком случае вам потребуются отводы под углом 45°, а также вертикальная труба, длина которой должна быть больше двух диаметров стояка.
3. Ни один из отводов, используемых для создания отступа, не должен превышать 45° в уклоне.

С помощью приведенной ниже схемы вы сможете более детально ознакомиться с особенностями отступа в стояке канализации.

Отступ в стояке канализации

Нормативы замены

Для МКД замена стояков ХВС производится при возникновении нескольких ситуаций.

К числу таких случаев относятся:

• завершение эксплуатационного периода, установленного для металлоконструкции;
• ремонт санитарного узла (учитывается только ситуация с полным ремонтом оборудования в данном помещении).

Стояки воды могут заменяться в плановом или аварийном режиме. В первом случае речь идет о том, что приближается намеченная дата для смены оборудования. При образовании аварии стояки меняются в экстренном порядке.

Обратите внимание: для многоквартирного дома установлен срок службы труб. Он равняется 25 годам

Даже при условии, что по прошествии указанного периода система продолжает исправно работать, требуется произвести работы по замене части оборудования.

Что включается в замену стояков в МКД

Замена стояков МКД подразумевает, что одно оборудование меняется на другое.  Это не все действия, которые включаются в рассматриваемое понятие. Изначально гражданину необходимо обратиться в управляющую компанию и написать заявление. Положительное решение будет получено, если акт составлен правильно и подкреплен фактами, не вызывающими сомнения у УК.

В день, указанный в ответе на заявление, сотрудники управляющей организации производят перекрытие труб и сливают жидкость. Затем начинается процесс замены старого оборудования на новое.

Мастер использует болгарку и вырезает старую трубу, делает разметку для нового ответвления, монтирует новые трубопроводы. Далее реализуется запуск воды, чтобы проверить уровень герметичности.

Устройство и назначение стояка канализации

Стояк канализации отводит стоки от санузлов в септик или общую магистраль

Стояк канализации в многоквартирном доме предназначен для стока нечистот. Включает пять элементов:

• основную вертикальную трубу, выполненную из чугуна или полимеров;
• крестовину внизу конструкции для подсоединения унитаза;
• компенсатор, который используется при переходе от одного типа трубного отрезка к другому;
• ревизию для профилактического осмотра и устранения засоров;
• тройник для подключения дополнительных сантехнических приборов.

Все эти элементы должны герметично соединяться, поэтому при самостоятельном их подборе для замены устройства важно подбирать оптимальное соотношение диаметров деталей

№2. Чугунные трубы для внутренней канализации

Несколько десятков лет назад особой альтернативы чугунным трубам не было, поэтому они массово встречаются в домах старой постройки. Сегодня чугун вытесняется пластиком, но все же еще используется. Такие трубы производят из серого чугуна методом центробежного литья. Чтобы защитить материал от коррозии и придать внутренней поверхности гладкость, трубы снаружи и внутри покрываются битумным составом. Диаметр чугунных труб колеблется в пределах 5-15 см, толщина стенки составляет 10-12 мм.

Преимущества чугунных труб:

• долговечность. Срок службы достигает 50 лет и нередко превышает этот рубеж. Некоторые данные говорят о долговечности в 90-100 лет;
• высокая прочность и устойчивость к деформациям. С другой стороны, материал плохо переносит ударные нагрузки;
• способность выдерживать долговременное воздействие горячих стоков (от стиральной или посудомоечной машины, например);
• стойкость к перепадам температур;
• устойчивость к огню;
• экологическая безопасность;
• неплохая звукоизоляция.

Наверняка, чугунные трубы так бы и остались в лидерах, если бы не существенные недостатки:

• стенки со временем зарастают отложениями. Всему виной шероховатость материала, которую даже битумным покрытием полностью нельзя ликвидировать. Процесс зарастания приводит к сужению просвета трубы и уменьшению ее пропускной способности. Тот, кто видел, как выглядит труба после долгих лет эксплуатации, никогда не забудет это жуткое зрелище;
• большой вес труб, что усложняет транспортировку;
• сложный монтаж, который объясняется не только большим весом, но и особенностями соединения участков труб. Чтобы канализационная система была герметичной, необходимо грамотно соединить элементы. Обычно используют метод конопатки или зачеканки с помощью каболки;
• подверженность процессам коррозии;
• высокая стоимость.

Для построения новой канализационной системы чугунные трубы сегодня не используются, но они могут понадобиться, когда происходит реконструкция уже существующих систем. На данный момент использование чугунных труб также обосновано при обустройстве наружных участков частных канализаций и внутридомовых стояков.

При выборе не мешает внимательно осмотреть изделия и простучать каждое из них. Таким образом несложно обнаружить трещины и прочие дефекты, которые образуются, когда процесс изготовления нарушается. Труба с браком не отличается длительным сроком эксплуатации. Для соединения чугунных труб выпускаются разного рода фитинги, заглушки и раструбы.

Подключение к горизонтальному коллектору

В месте подключения к горизонтальному коллектору канализационные стоки резко меняют направление, в результате чего возрастает давление на стенки конструкции и повышается шумопроизводительность. Уровень шума и давления зависит лишь от того, каким образом был сконструирован этот переход. Есть три стандартные схемы выполнения.

Способы подключения к горизонтальному коллектору

1. В способе А отвод установлен под прямым углом (90°), поэтому прибегать к такой схеме не рекомендуется – уровень шума и давление в этом случае достигают максимума. Несмотря на свою простоту, данный способ выполнения сопряжен с риском засорения канализации.
2. В способе Б используются два отвода, установленные последовательно. Это дает возможность минимизировать шум и давление в системе. Зачастую к такой схеме прибегают, если недостаточно места для способа В.
3. В способе В также используются два отвода, вот только между ними имеется еще труба, длина которой должна быть как два диаметра стояка (или больше). Это оптимальная схема установки, при которой производительность шума и давление снижены на треть по сравнению с вариантом А, а риск засорения системы минимизирован.

Достаточно ли установки высокопроизводительного аэратора для отказа от фановой трубы?

Итак, решив избавиться от громоздкой фановой трубы в санузле, согласно п. 3.15 СП 30.13330.2012 владелец недвижимости получит не что иное, как невентилируемый канализационный стояк – не имеющий сообщения с атмосферой

Однако для него все равно важно обеспечить нормальное протекание двух процессов (они описаны в разделе «Зачем продлевать стояк?») – снятие декомпрессионных нагрузок и удаление газообразных продуктов из системы

С первой декомпрессионной задачей, как уже выяснили, помогает справиться установка подходящего воздушного клапана.

Множество «Но» вызывает реализация второго условия. Ведь в п. 8.2.22 СП 30.13330.2012 четко оговаривается, что такие невентилируемые стояки допускается обустраивать, если сохраняется режим вентиляции внешней сети. Как будут удаляться ядовитые газообразные продукты распада органики? Рассмотрим две типовые ситуации – для канализаций в частном доме и в многоквартирном.

В частном доме

Владельцы отдельного малоэтажного жилья задачи по утилизации стоков решают установкой локальных очистных сооружений, накопителей либо посредством традиционных выгребных ям. Обязательным условием эксплуатации этих санитарно-технических сооружений является обустройство вентиляционных каналов. В зависимости от местных условий их можно изготавливать различными способами, например, как показано на рисунке, поз. 2-4.

 Если в частном доме обрезать фановую трубу (поз.1), установив аэратор (поз.5), то указание п. 8.2.22 СП 30.13330.2012 по вентилированию внешней сети – удалению из неё ядовитых газов, при использовании дополнительных дополнительных коммуникаций (поз. 2-4) – соблюдается .

В многоквартирном доме

Вентилирование стояков в многоквартирных домах изначально проектировалось из расчета свободного сообщения канализации с атмосферой. По факту оно должно осуществляться через наивысшую точку сточных коммуникаций, то есть через фановую трубу, веденную на кровлю. Отказ от вытяжки допускается лишь в исключительной ситуации.

В СП 30.13330.2012 она описывается для эксплуатируемых кровель в п. 8.2.20. В этом случае, действительно, разрешается монтаж воздушного клапана в устье стояка на последнем этаже. Однако, согласно п. 8.2.22 режим удаления канализационных газов из внешней сети должен быть сохранен. Следовательно, для его обеспечения необходима установка вспомогательных вентиляционных коммуникаций по типам, указанных на рисунке 6, поз. 2-4, что в условиях городской застройки достаточно проблематично.

Отказ от фановой трубы в многоквартирном доме — вентиляция канализации невозможна

Выбираем материал для нового трубопровода

Для прокладки канализационных коммуникаций применяют трубы из:

• керамики,
• полимеров,
• металла.

Керамические трубы для канализации

Изделия из этого материала стоят недешево. Из-за этого керамические трубы очень редко используют для частной канализации.

Достоинством таких систем является устойчивость к агрессивным средам. Поэтому в основном их применяют на производстве связанном с химикатами.

Керамические трубы стоят недешево, однако имеют высокую устойчивость к агрессивным средам

Трубы из полимерных материалов

Наиболее часто замена труб канализации в квартире производится с применением полимерных изделий. Их гладкая поверхность не дает образовываться засорам и не зарастает со временем. Они бывают двух видов и изготавливаются из полипропилена или поливинилхлорида.

Полипропилен PP

• . Наиболее оптимальный материал для прокладки внутренней канализации. Такие трубы легко монтировать. Они устойчивы к высоким температурам и долговечны.

Полипропиленовые трубы долговечны и имеют хорошую сопротивляемость высоким температурам

Поливинилхлорид PVC

• . Придает изделиям достаточной прочности и устойчивости к ультрафиолету. Однако трубы из поливинилхлорида при горении и нагревании выделяют вредные вещества. К тому же они неустойчивы к действию агрессивных сред. Однако, вполне подходят для замены канализации в квартире.

Трубы из ПВХ долговечны, устойчивы к ультрафиолету, но выделяют вредные вещества при нагревании

Металлический трубопровод

В качестве материала для производства металлических труб используют сталь и чугун. Низкая цена изделий из стали, прочность и устойчивость к высоким температурам позволяют использовать их для транспортировки промышленных отходов в нефтехимической промышленности. Однако из-за большого веса и подверженности коррозии для установки в квартире они не годятся.

Чугунные трубы для канализации устойчивы к агрессивным средам, но стоят недешево

Чугунные трубы стоят дороже стальных, однако их устойчивость к коррозии намного выше. Использование таких изделий для прокладки канализации в квартире вполне возможно. Только если вас не смущает снижение со временем проходимости труб, сложность установки из-за веса изделия и необходимости специального оборудования для монтажа. Зато чугунные трубы имеют высокую прочность и долгий срок службы.

Как пожаловаться на бездействие Управляющей компании.

В случае, когда УК отказывается выполнять замену вышедшей из строя конструкции, собственник может отправить жалобу в следующие инстанции:

• Жилищная инспекция;
• Прокуратура;
• Роспотребнадзор;
• Суд.

Государственная жилищная инспекция является надзорным органом, который регулирует деятельность управляющих компаний. Они следят за качеством предоставляемых услуг.

Если УК отказывается выполнять свои непосредственные обязанности, то собственник квартиры имеет право обратиться в Роспотребнадзор и суд.

Считается, что компания некачественно предоставляет услуги. Иски в суд, касающиеся защиты прав потребителей, не облагаются госпошлиной.

Эксплуатация и обслуживание

Согласно СНИПам на стояках многоквартирных домов обязательна установка ревизий или прочисток. Они необходимы для проведения наружных и технических осмотров. Первый вид проверки обязан ежемесячно проводить специалист ЖЭУ. При выявлении мелких проблем их сразу устраняют, сложные неполадки отмечаются на карте для последующей ликвидации.

Глубокие осмотры проводятся дважды в год – весной и осенью. По их результатам принимают решение о текущем либо капитальном ремонте.

Также обслуживание конструкций предполагает профилактические прочистки гидравлическим и механическим методом для предотвращения засоров. При сильных засорениях проводятся аварийные чистки.

Установка пластикового стояка

Ремонт канализационного стояка в квартире с установкой пластмассовых труб потребует наличия следующих инструментов:

•  болгарка;
• перфоратор;
• электродрель;
• шуруповерт;
• напильник;
• отвертка;
• молоток;
• ножовка;
• ножовка по металлу;
• плоскогубцы;
• уровень;
• отвес;
• линейка металлическая;
• рулетка.

Прежде чем поменять канализационный стояк в квартире, необходимо подготовить основные детали секций и комплектующие изделия, а перед этим тщательно замерить размеры и угол ввода внутренней разводки для выбора тройника. Следует уточнить и диаметр чугунных секций, поскольку раньше иногда применялись трубы диаметром 156 мм. Крепежные хомуты можно использовать старые, но лучше их срезать, а крепеж производить новыми деталями. Перед началом работ следует проконтролировать отключение горячей и холодной воды во всех квартирах, пользующихся данным стояком, и попросить соседей не пользоваться канализацией.

Для крепления трубы к стене используются металлические хомуты

Монтаж квартирной секции канализации включает следующие операции. В раструб трубы возле потолка вставляется уплотнительная резиновая манжета и производится плотное сближение устанавливаемой секции и остатка трубы. Снизу устанавливается отводящий тройник с вставленным в его верхний раструб резиновым уплотнителем (переходником). Соединение чугунной секции производится через компрессионный патрубок и соответствующие уплотнительные манжеты.

Все соединения должны быть плотными, что проверяется попыткой кручения: легкое кручение не допускается. В таких случаях производится дополнительное уплотнение путем подмотки льняного волокна или специальных силиконовых уплотнителей.

Если смонтированная новая пластиковая секция достаточно уплотнена, производится крепление трубы к стене. Для крепежа используются металлические хомуты. Их закрепление на поверхности стены осуществляется дюбелями: с помощью перфоратора или электродрели сверлятся отверстия, куда вбиваются пластиковые дюбели, а основание хомутов прикручивается к ним саморезами.

Непосредственное крепление труб к стене производится, если расстояние между ее поверхностью и трубой не превышает 6-8 см. При большем зазоре придется использовать дополнительные элементы. Чаще всего применяется промежуточная доска, пропитанная антисептиком, нужной толщины. Можно использовать различные металлические профили, в частности, кронштейны из стального уголка.

Как производится монтаж

Начинают монтаж новых пластиковых труб с установки тройника у точки выхода. Перед установкой необходимо проверить высоту установки, в случае, если старый тройник был выше нового пластикового, то следует удлинить трубу, вставив кусок пластика между тройником и точкой выхода. Если новая пластиковая труба имеет отличный от чугунной диаметр, то для ее подключения используют пластиковые переходные патрубки.

Перед началом сборки нового стояка настоятельно рекомендуется провести сборку без манжет и прочных стыковок труб для выявления несоответствий размеров и других отличий новой конструкции от старой с последующим устранением выявленных недостатков.

Монтаж канализационных труб.

Далее на стену монтируются крепежные хомуты. Перед их установкой измеряют расстояние от стен до трубы. Если это расстояние превышает установочные размеры шпильки хомута, то шпильку меняют на длинную. Если шпилька длиннее, то ее либо обрезают, либо меняют на более короткую. Если длины даже удлиненной шпильки недостаточно, необходимо предусмотреть конструкции для крепления (например, закрепить на стенке лист гипсокартона или доску, причем их необходимо обработать влагозащитными смесями). Для осуществления монтажа крепежных элементов обирают весь стояк, под который размечают крепеж. Шаг крепежных элементов должен быть в пределах от 30 до 50 см. При необходимости трубы следует подрезать.

Следующий этап — установка труб. Обычно идут снизу вверх, поэтому первым стыкуют крестовину к старой чугунной трубе в точке вывода (или к новой пластиковой)

При этом важно, чтобы между вводом и крестовиной находился компенсационный патрубок, который будет уменьшать давление и нагрузку. Стыковку производят так, чтобы нижняя кромка патрубка входила в раструб с минимальным зазором

Далее следует этот зазор закрыть, а патрубок максимально глубоко втолкнуть. При этом ни в коем случае нельзя соединять трубы скользящими муфтами.

Соединения остальных отрезков трубы производится аналогично. Крепление нового стояка к хомутам осуществляется после монтажа всего стояка. При этом количество крепежных «дочек» должно быть не менее 3. При необходимости в стыки укладываются дополнительные прокладки

В процессе подгонки и стыковки для более прочного соединения рекомендуется воспользоваться молотком, однако работать им нужно осторожно, чтобы не повредить пластик

Фановая труба

Ее диаметр в общем случае должен быть равным диаметру стояка; однако в новых домах практикуется объединение двух-четырех стояков с выводом на кровлю одного фанового отвода. Проблемы и их решения мной уже затрагивались в разделе «стояк».

О фановом отводе достаточно знать лишь то, что он необходим для нормального функционирования канализации. Практикующаяся замена фановой трубы вакуумным клапаном не является полноценным решением. Возникающая в стояке тяга в отсутствие вентиляции транспортирует все запахи к ближайшему негерметичному соединению на одном из верхних этажей.

Вывод стояка на крышу — вовсе не лишняя деталь интерьера.

Что это такое

Фановая труба – это часть трубопровода канализационной системы, соединяющая ее напрямую с атмосферой и исключающая опустошение гидрозатворов сантехнических приборов от возможного разрежения при сливе отработанной воды.

В свою очередь, гидрозатвором называется специально изогнутая канализационная труба на выходе из сантехнического прибора. Она, естественным образом, частично заполнена водой, которая выполняет роль водяной пробки, чтобы исключить попадание неприятного воздуха из труб канализации непосредственно в помещение. К примеру: гидрозатвор у унитаза изготовлен в корпусе, а к мойке прикручивают специальное изделие – сифон.

Важно! Если фановый трубопровод отсутствует в системе канализации, то в момент слива определенного количества воды на рядом расположенных гидрозатворах могут пропасть водяные пробки и тогда через пустые трубы станут свободно просачиваться в жилые помещения не очень приятные канализационные запахи.
Фановая труба для унитаза

Фановую трубу еще называют вентиляцией канализационной системы. Ее наличие в канализации позволяет решить две важные задачи одновременно:

• При вентиляции происходит удаление вредных газов из системы канализационных стоков;
• Вентиляция трубопровода поддерживает атмосферное давление во всех элементах канализации, не давая возникнуть разрежению воздуха при сливе больших объемов воды одновременно.

Отсюда вывод: фановая труба является важным атрибутом при устройстве системы канализации в жилых домах.

Материалы изготовления

Пластиковый стояк

Раньше в большинстве домов устанавливали чугунные стояки – тяжелые, дорогостоящие и подверженные коррозии. На смену им пришли современные материалы:

• Сантехнические полимеры. Изделия из них отличает простота монтажа и малый вес, невозможность коррозии и бюджетная цена. Соединения деталей герметизируется специальными уплотнителями, что снимает необходимость использования дополнительных средств, например, силикона.
• Керамика. Монтировать такие изделия непросто, но они невосприимчивы к коррозии и образованию налета на внутренних поверхностях.
• Сталь с антикоррозийным покрытием. Конструкции из металла устанавливают обычно в частных домах. Они удобны и недороги, но со временем все-таки ржавеют.

Замена стояка канализации

Коммуникации, находящиеся непосредственно в квартире, являются частной собственностью ее владельцев и жильцов. И они вправе решать самостоятельно, что с ними делать, с единственной оговоркой: все планируемые и произведенные манипуляции не должны навредить общедомовому или имуществу прочих жильцов, правам и интересам соседей.

Таким образом, владельцы квартиры обладают правом на:

• замену трубы на современную;
• установку новых смесителей и приборов учета;
• изменить количество сантехники в меньшую или большую сторону;
• сменить батареи и так далее.

Все вышеперечисленные действия законны, правомерны и понятны. Но если речь заходит о замене стояка, а именно канализационных труб, соединяющих квартиры на всех этажах подъезда в МКД, то мнения разнятся. Так как, по мнению жильцов, осуществлять ремонт стояка должна управляющая компания, а УК считает, что жильцы, так как стояк находится уже в квартире.

Стояки, которые находятся вне жилых помещения и соединяют несколько квартир, так же считаются общим имуществом. Их ремонтом и заменой на основании денежных средств, ежемесячно поступающих от жильцов в счет уплаты услуг по содержанию и ремонту общедомовой собственности, занимаются:

• управляющая компания;
• ЖЭК;
• ЖЭУ;
• ТСЖ.

Также управляющие организации ЖКХ не имеют права отклонить заявку о замене стояка, так как обращение регулируется нормативными документами:

• Правилами содержания общего имущества МКД.
• Методическими рекомендациями.

Для подтверждения права на требование ремонта следует предоставить квитанции о своевременной уплате коммунальных услуг и их копии к заявлению о протечке.

Заключение

Монтаж невентилируемого стояка или переделка в него существующего вентилируемого – вполне возможны, но при соблюдении определенных технических рекомендаций. В частном доме с его индивидуальной низкопроизводительной системой утилизации стоков отказ от фановой трубы может быть выполнен без особых сложностей. При этом достаточно просто обеспечить оба условия безопасной и безаварийной эксплуатации канализации – её вентилирование и компенсацию декомпрессии в ней.

А вот владельцам верхних квартир в многоэтажках следует хорошенько подумать. Если они на свой страх и риск все же решаются лишить стояк проектной вентиляции, то к выбору воздушного клапана следует подходить со всей ответственностью. Он должен быть:

• рассчитан на пиковый расход в системе, что, зачастую, способен определить только специалист;
• надлежащего качества, которое можно ожидать только от сертифицированной продукции солидных производителей.

Использование контрафактных изделий, помимо срыва гидрозатворов на этажах ниже, порой грозит и другим неприятностям. Например, на практике нередко возникает ситуация, когда после установки аэратора сомнительного производства, через некоторое время в квартире или доме, где он находится, появляются характерные сточные «ароматы». Подобное означает, что запорное устройство не может обеспечить требуемую герметичность – клапан не держит и подлежит ремонту или замене.

Источники

• https://ventihome.ru/elementy/vozduhovody/fanovaya-truba-chastnyj-dom.html
• https://trubtraid.ru/prednaznachenie-trub/fanovye/truba-fanovaya-dlya-unitaza-razmery.html
• https://sovet-ingenera.com/kanaliz/k-drugoe/fanovaya-truba-dlya-unitazov.html
• https://sandizain.ru/vodoprovod-kanalizaciya/fanovyj-stoyak-zachem-on-nuzhen.html
• https://santech-info.ru/kanalizaciya/zachem-nuzhna-fanovaya-truba.html