Предложение компании
Наша компания предлагает клиентам проведение профессиональных консультаций по строительству для любого объекта, вне зависимости от сложности и этапов монтажа. Преимущества обращения к нам:
- В штате нашей организации официально оформлены только аттестованные специалисты, имеющие диплом о высшем образовании, а также удостоверения по результатам курсов повышения квалификации.
- Наши цены ниже, чем у большинства конкурентов.
- Работаем только по официальному договору.
- При оформлении договорных отношений, оплата производится наличными или банковским переводом, по завершении каждого этапа, без предоплаты.
- При необходимости, используем поверенное метрологическое оборудование с оформлением официальных заключений по результатам испытаний.
- Выполняем анализ сметной, проектной документации, подрядных договоров, актов скрытых работ, а также экспертных заключений.
- По результатам выезда на объект, составляем рецензии, дефектные ведомости, выдаём предписания.
Для заказа услуги в нашей организации, свяжитесь с нами по контактному телефону. Представленному на официальном сайте, и наш оператор ответит на интересующие вопросы. Первичная консультация предоставляется бесплатно. При необходимости, выезжаем на объект для определения точного объёма работ и согласования договорной цены.
Как получить качественные услуги независимой строительной экспертизы — 3 полезных совета
Мы подготовили для вас несколько советов, как не ошибиться с выбором экспертной компании.
Совет 1. Анализируйте реализованные проекты экспертных компаний
У крупных экспертных компаний обязательно есть портфолио с реализованными проектами. Их выкладывают на сайте в примерах работ.
Обязательно ознакомьтесь с этими примерами, просмотрите все подробно. Подберите примеры проектов по аналогичным вашему объектам, с идентичными параметрами и объемом задач. Это нужно, чтобы убедиться, что компания имеет опыт работы с такими проектами, и что реализация соответствует вашим представлениям.
Эту процедуру стоит провести заранее, еще до переговоров с менеджером экспертного бюро. Процедура такого ознакомления позволит вам подробнее обсудить с консультантом, что именно вам нужно, и лучше понять друг друга. Ведь отталкиваться от конкретики гораздо удобнее и понятнее, чем говорить «в общем».
Если вам нужна оценка, а не экспертиза, мы подготовили для вас статью «Независимая оценка».
Совет 2. Выбирайте компании с современным оборудованием
В зависимости от вида строительной экспертизы и ее задач, экспертная организация должна иметь необходимые инструменты и оборудование.
При просмотре сайтов и во время беседы с менеджером уделите внимание техоснащению компании. Наличие современного оборудования и программного обеспечения хоть и не гарантирует качественное проведение работ, но способствует этому
Лабораторную часть исследования проводят исключительно в профильных лабораториях. Если у компании есть собственная лаборатория — это большой плюс.
Совет 3. Пользуйтесь бесплатным выездом специалиста на объект
Экспертные компании зачастую предоставляют при заказе экспертизы выезд специалиста на объект бесплатно. Воспользуйтесь этой возможностью. При контакте с компанией уточните наличие этой опции.
Тем, кому нужна информация по оценке квартиры, рекомендуем прочесть специальную публикацию на эту тему.
Экспертиза проектно-сметной документации
Это один из наиболее сложных видов экспертизы. В ходе консультации по вопросам строительства необходимо дать примерную оценку использованным в проекте техническим решениям. Эксперт поможет Вам выяснить, удовлетворяет ли проектная документация строительным нормам, или стоит более подробно рассчитать уровень прочности и устойчивости всей конструкции и ее отдельных элементов, проверить расчеты несущих конструкций и фундаментов, рассчитать теплотехнические и шумоизоляционные показатели ограждающих конструкций, проверить качество инженерного оснащения будущего сооружения. Эксперты также оценивают выбор строительных материалов и целесообразность нестандартных конструктивных решений с точки зрения практичности и долговечности конструкций.
Подробно изучить сметную документацию в ходе консультации проблематично, однако эксперт может дать общую оценку сметы на строительство и определить, есть ли необходимость в ее детальной экспертизе.
Надзор за строительством
В теории, специалисты подрядных организаций должны досконально владеть нормативно-правовой базой и безупречно выполнять возложенные на них обязанности. Однако на практике подрядчики нередко отклоняются как от строительных стандартов, так и от проектной документации.
Чтобы предупредить некачественное выполнение работ, а также избежать отклонений от проектно-сметной документации необходимо постоянно контролировать ход строительства. Объективные консультации по строительству помогут Вам определить наиболее удобный и результативный режим проверок и их программу.
Какие бывают виды независимой строительной экспертизы — 3 основных вида
У независимой строительной экспертизы много разновидностей. Но мы рассмотрим наиболее актуальные и востребованные.
Вид 1. Контроль качества строительных работ
Это один из самых распространенных видов экспертиз.
Контроль качества строительных работ — это исследование для определения реальной стоимости выполненных строительных, монтажных, ремонтных работ.
Экспертиза качества нужна при разногласиях и спорах по поводу положений договора подряда. Параметры качества регулируют законодательные и нормативные акты, а также региональное градостроительное законодательство, строительные нормы, технические регламенты.
Результат экспертизы — экспертное заключение, в котором сделаны выводы о соответствии или несоответствии выполненных работ заявленному качеству.
Вид 2. Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации выявляет ошибки и накрутки в расценках и коэффициентах смет, анализирует проектную документацию на соответствие требованиям. Она определяет достаточность комплектации документов для начала строительства или сдачи объекта, надежность сооружений после возведения, вероятность отказов конструкций.
Вид 3. Анализ состояния зданий и сооружений
Анализ выявляет устойчивость объекта, безопасность его дальнейшей эксплуатации. Эксперт может посоветовать отремонтировать или заменить отдельные конструкции по результатам экспертизы.
Это обследование проводят планово и внепланово.
В процессе анализа исследуют:
- физический износ;
- состояние здания перед покупкой;
- повреждения, полученные при эксплуатации;
- повреждения после пожара;
- повреждения после стихийных бедствий.
Тип обследований:
- Визуальный — с помощью визуального осмотра находят очевидные отклонения.
- Детальный — проводят лабораторные исследования.
Для детального обследования отбирают пробы, вскрывают конструкции, замеряют деформации.
В приведенной ниже таблице вы можете ознакомиться с методами обследований:
| № | Метод | Задача |
| 1 | Тепловой | Определяет теплофизические свойства конструкций |
| 2 | Ультразвуковой | Определяет однородность и прочность конструкций |
| 3 | Радиационный | Определяет влажность древесины и других материалов (электропроводность) |
| 4 | Электрический | Определяет положение арматуры и закладных деталей |
| 5 | Электромагнитный | Контроль деформации |
| 6 | Тензометрический | Определяет теплофизические свойства конструкций |
| 7 | Цветовой | Определяет теплофизические свойства конструкций |
| 8 | Химический | Контроль загазованности помещения |
| 9 | Геодезический | Контроль деформации |
| 10 | Метод с применением свечей, дымовых шашек, шелковых нитей | Определяет герметичность дверей |
| 11 | Падения | Определяет герметичность помещений |
После обследования эксперт готовит отчет с подробным описанием использованных методов, расчетами и рекомендациями.
Если вам нужна подробная информация про обследование зданий и сооружений, мы подготовили для вас специальную статью.
ЦЕНЫ НА РАЗЛИЧНЫЕ КАТЕГОРИИ ДЕЛ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ СПОРАМ
| Услуги | Средняя стоимость |
|---|---|
| Представление законных интересов клиентов на собрании кредиторов | 3 000 р. |
| Анализ проектной, разрешительной документации объекта строительства | 10 000 р. |
| Анализ перспектив и сроков строительства | 5 000 р. |
| Признание права собственности на объекты незавершенного строительства | от 25 000 р. |
| Возмещение уплаченной суммы по договору ДДУ | от 25 000 р. |
| Подготовка договора долевого участия | 5 000 р. |
| Составление требований к застройщику по взысканию неустойки по ДДУ | от 15 000 р. |
| Судебный спор с застройщиком | от 30 000 р. |
| Юридическая помощь по устранению недостатков объкта и возмещению расходов клиента на их устранение | от 12 000 р. |
| Разрешение споров, связанных с качеством сданного объекта (защита прав потребителя) | от 15 000 р. |
| Подготовка соглашения о расторжении договора долевого строительства | 5 000 р. |
| Подготовка ходатайства о принятии обеспечительных мер к застройщику | от 3 000 р. |
| Сопровождение судебных тяжб по взысканию (штрафы, проценты, неустойки) | от 5 000 р. |
| Юридические услуги по передаче в собственность жилых помещений | от 10 000 р. |
| Юридические услуги по составлению и подаче в суд требования по признанию банкротом застройщика | от 10 000 р. |
| Составление жалоб в надзорные органы с целью инициации проведения проверки застройщика на предмет соблюдения им законодательства и строительных норм | от 5 000 р. |
топ – лист услуг
Готовые проекты дач и коттеджей
Кризис строительству не помеха, однако не учитывать его получается лишь у малой части населения. Сейчас становятся актуальными небольшие дома и дачи с конструкциями, оптимизированными по материалам и работам, возводимые на собственные сбережения, без привлечения заёмных стредств. Наибольший интерес привлекают решения, финансирование которых может быть растянуто по времени за счет этапности, либо сокрашено благодаря самостоятельному выполнению части работ. Именно такие проекты будут в первую очередь размещаться на страницах сайта. Подробней >>>
Расчет фундаментов
Купили готовый проект, но конструкция фундамента вызывает сомнения? Правильно, фундамент не может быть типовым! Зачем нужна конструкция, разработанная когда-то для первого заказчика проекта дома?! Я помогу разработать оптимальную конструкцию фундамента, предназначенную именно для Вашего дома и Ваших условий строительства. Фундамент – залог многолетней безопасной эксплуатации дома и не может быть полигоном для безответственных экспериментов. Подробней >>>
Консультации по строительству
Хотите строиться, но не знаете точно с чего начать? Обратитесь ко мне, и Вы узнаете о принципах подхода к объемно-планировочному решению, о достоинствах и недостатках различных конструкций, о методах оптимизации расходов и способах правильной организации строительства. Совместно с Вами мы можем выбрать готовый проект, рассмотреть его достоинства, недостатки, и методы эффективной реализации, вплоть до подбора строительной фирмы или бригады. Если Вы не смогли найти готовый проект, то я смогу помочь и в этом случае. Подробней >>>
Независимая строительная экспертиза
Вы решили приобрести недвижимость, нашли подходящий вариант и хотите узнать как можно больше о предполагаемой покупке? Я проведу техническую экспертизу текущего состояния дома, из которой Вы узнаете истинное состояние сооружения, получите оценку примененных конструкций и материалов. По Вашему желанию будет разработан план реконструкции дома, включающий список необходимых изменений, все реализуемые конструкции, ведомость потребности в строительных материалах. Таким образом, Вы узнаете истинную стоимость строения и сможете оценить эффективность своей инвестиции. Подробней >>>
ИС “СтройКонсультант”
Новости ИС “СтройКонсультант”
01.10.2016 Обновление ИС “СтройКонсультант” версий Регламент, Проф (Prof) на 1 октября 2016 г.
01.09.2016 Обновление ИС “СтройКонсультант” версий Регламент, Проф (Prof) на 1 сентября 2016 г.
09.08.2016 Обновление ИС “СтройКонсультант” версий Регламент, Проф (Prof) на 1 августа 2016 г.
02.07.2016 Обновление ИС “СтройКонсультант” версий Регламент, Проф (Prof) на 1 июля 2016 г.
08.06.2016 Обновление ИС “СтройКонсультант” версий Регламент, Проф (Prof) на 1 июня 2016 г.
02.05.2016 Обновление ИС “СтройКонсультант” версий Регламент, Проф (Prof) на 1 мая 2016 г.
02.04.2016 Обновление ИС “СтройКонсультант” версий Регламент, Проф (Prof) на 1 апреля 2016 г.
01.03.2016 Обновление ИС “СтройКонсультант” версий Регламент, Проф (Prof) на 1 марта 2016 г.
03.02.2016 Обновление ИС “СтройКонсультант” версий Регламент, Проф (Prof) на 1 февраля 2016 г.
14.01.2016 Обновление ИС “СтройКонсультант” версий Регламент, Проф (Prof) на 1 января 2016 г.
03.12.2015 Обновление ИС “СтройКонсультант” версий Регламент, Проф (Prof), Серии на 1 декабря 2015 г.
07.11.2015 Обновление ИС “СтройКонсультант” версий Регламент, Проф (Prof), Серии на 1 ноября 2015 г.
08.10.2015 Обновление ИС “СтройКонсультант” версий Регламент, Проф (Prof), Серии на 1 октября 2015 г.
Информационная
система Госстроя России
по нормативно-технической документации для строительства
наиболее
полные строительные нормы
НОРМАТИВНЫЕ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО
- Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1986 г. (I часть)
- Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, (II часть)
- Гражданский кодекс Российской Федерации (III часть — наследственное право)
- Гражданский процессуальный кодекс РФ
- Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ
- Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года
- Приказ Минтруда и социальной защиты “Об утверждении правил по охране труда в строительстве”
- Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года
- Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Помимо этих основных законов, нормы жилищного права конкретизированы приказами, постановлениями и указами.
Кто предлагает услуги независимой строительной экспертизы — ТОП-3 экспертные компании
Мы подобрали для вас три экспертные компании, которые занимаются строительной экспертизой. Предлагаем рассмотреть их особенности.
1) ИнвестЭкспертСтрой
У компании «ИнвестЭкспертСтрой» есть представительства в Москве, Санкт-Петербурге и Казани.
Компания проводит все виды строительной экспертизы, выполняет экспертную деятельность для частных клиентов и по определению Арбитражных судов. Проведение экспертизы силами компании и составление отчета займет всего два-три рабочих дня. Также вы можете заказать коммерческое предложение, его вам предоставят по запросу в течение часа.
Вы можете получить бесплатную консультацию эксперта перед заказом услуги. Для этого позвоните в компанию или закажите обратный звонок на сайте.
2) МНСЭ
Представительства компании «МНСЭ» есть в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Нижний Новгород, Воронеж, Екатеринбург, Ярославль, Челябинск, Самара, Тула, Рязань, Брянск, Липецк, Магнитогорск.
Название компании расшифровывается, как Межрегиональная Независимая Строительная Экспертиза. Вы можете получить консультацию в своем городе по телефону. Строительные эксперты выезжают на место в любой день, даже в выходные и праздники. Все специалисты компании имеют статус судебных экспертов и каждые два месяца в рамках определения профпригодности проходят тестирование на детекторе лжи.
При заказе экспертизы на объект выедут два эксперта. Предоставленное заключение компании обосновано фактами, имеет минимум 50 страниц объема.
3) Альянс строителей и инженеров
Предприятие «Альянс строителей и инженеров» занимается строительно-техническими консультациями и экспертными оценками.
Компания выполняет все виды строительных экспертиз, в том числе судебные, занимается также обследованиями, оценками ущерба, техническим надзором.
Фирма сотрудничает с правительством Москвы, РЖД, РОСКОСМОСОМ, Московскими судами. Свою деятельность «Альянс строителей и инженеров» ведет в Москве.
О том, как провести оценку дома, на сайте есть подробная статья.
Примеры ошибок. Строительный консультант помог бы избежать таких нарушений
В процессе строительного производства, заказчик и подрядчик могут совершить ряд ошибок, что исключается при получении консультаций по строительству:
- Ненадлежащее качество выполнения строительно-монтажных операций.
- Ошибки при прокладке инженерных сетей, подборе, покупке и установке оборудования.
- Необоснованные затраты на дополнительные работы, что приводит к увеличению сметной стоимости строительства.
- Использование материалов низкого качества.
- Хищение стройматериалов и других основных активов со стройплощадки.
- Несоблюдение требований нормативной документации.
- Отсутствие или фальсификация актов сокрытых работ.
- Снижение энергоэффективности помещения.
- Отсутствие важных элементов, подлежащих освидетельствованию на промежуточных этапах – укладка гидроизоляции, армирование несущих конструкций, утепление трубопроводов, использование несгораемых гильз при прокладке силовых кабельных линий.
- Отсутствие ряда важных документов, протоколов испытаний, отчётов лабораторий, что впоследствии оттягивает сроки сдачи объекта.
- Нарушение техники безопасности на объекте, что может привести к несчастным случаям, а также штрафным санкциям и заморозке объекта по решению надзорных органов.
Консультации по строительству домов, осуществляемые силами аттестованных инженеров позволяют избежать всех перечисленных ошибок и недочётов. Ответственное лицо, после заключения договора, действует в интересах заявителя, обеспечивая постоянный контроль за целевым расходованием средств инвестора, в рамках реализации проекта
Юридическая консультация по строительству
Любой проект начинается со сбора документации и получения многочисленных разрешений в градостроительных органах. Консультация юриста при строительстве объекта позволит Вам быстро и безболезненно урегулировать земельные вопросы, грамотно составить договора подряда, организовать строительный процесс в соответствии с нормами действующего законодательства, предупредить развитие конфликтных ситуаций с контролирующими органами и, в случае необходимости, отстоять свои права при неисполнении строительными организациями своих обязательств. Многие строительные компании содержат штатного юриста, однако Вы можете воспользоваться услугами компании «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» – мы подробно опишем Вам список необходимых мероприятий и поможем с оформлением документов.
Что такое независимая строительная экспертиза и когда она проводится?
Независимую экспертизу строительных работ проводят специализированные центры. В штате центров трудятся эксперты с соответствующим образованием и стажем.
Однако давайте сначала дадим определение термину.
Что касается лицензирования и сертификации экспертных компаний, то в данный момент они отменены.
Цели экспертизы:
- максимально точно выяснить объемы и стоимость строительства;
- удостовериться в соответствии строительных работ стандартам качества;
- оценить стоимость консервации строительства или его возобновления;
- обнаружить нарушения и ошибки в сметах и проектах, завышения в ценах или количестве материалов.
Независимая строительная экспертиза для суда начинается с вынесения определения о ее назначении. Определение выносится после ходатайства. Подать ходатайство может заинтересованное лицо, прокурор или сам суд.
Если вы хотите подать ходатайство об экспертизе, проконсультируйтесь перед этим с экспертным бюро, получите от него письменное согласие и после этого подайте заявление в суд.
Судебная строительная экспертиза — это процессуальное действие, которое состоит из проведения исследования и дачи заключения для ответов на поставленные судом вопросы.
Если вы хотите получить больше информации по этой теме — читайте статьи «Судебная строительная экспертиза» и «Судебная экспертиза».
ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ СПОРАМ
- Договор долевого участия (ДДУ)
- Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией
- Акт о приостановлении строительства
- Акт об оценке пожлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений
- Акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству
- Техническое заключение
- Дефектный акт
- Отчет о расходах материалов в строительстве
Исковые заявления
- Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации объекта незавершенного строительства
- Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве
- Исковое заявление о признании собственности в незавершенном строительном объекте
- Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства
- Исковое заявление по преддоговорному спору (подряд на капстроительство)
Загрузка...
